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央视新闻报道:公募REITs首次对公众发售!何谓REITs?如何购买?一文了解
时间:2021-05-31
央视新闻报道:公募REITs首次对公众发售!何谓REITs?如何购买?一文了解

公募REITs首次对公众发售
 
  今天(5月31日),一种全新的、大家熟悉的股票债券之外的资产证券化投资产品——公募REITs首次对公众投资者发售。
   专家形象地比喻,公募REITs本质上是将基础设施项目拆分成为小份额并且公开发行和上市交易,投资人通过持有公募基金份额间接持有基础设施项目获取收益。
  首批发售的公募REITs产品包括首钢绿能、首创水务、广州广河、浙江杭徽等共计9只,认购价格在2.3元每份至13.38元每份之间,合计募集金额为314.03亿元,9只REITs预计的分红收益率在4%至12%左右不等。投资者可以像平时购买公募基金一样的方式来认购公募REITs产品。 
  平安证券北京分公司 陈彦:首批公募REITs客户可以通过证券公司进行场内认购,也可以通过基金公司直销渠道、银行等其他代销机构渠道进行场外认购。 
  参与公募REITs认购的共有三种投资者,分别为战略投资者、网下投资者和公众投资者。值得注意的是,首批公募REITs呈现出商业银行、保险机构、券商资管等机构踊跃认购的场景,9只产品均实现了超比例认购,平均有效认购倍数近8倍。其中“蛇口产园”、“首钢绿能”有效认购倍数分别达15.31倍和11.13倍。 
  上海证券交易所副总经理 刘逖:REITs产品也填补了当前金融产品的空白,丰富了投资品种,便利投资者投资于流动性较弱的基础设施。
 
  中国证券投资基金业协会秘书长 陈春艳:公募REITs的推出,有利于基础设施盘活存量,实现高质量的发展。从金融领域来说呢,也是供给侧改革的一个重要的举措。
  
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